Skadeutredning i Göteborg med omnejd
En skadeutredning kan ha många olika syften. Vi hjälper dig att identifiera orsaken till en skada, bedöma dess omfattning och föreslå lämpliga åtgärder.
HELP Besiktning Väst AB arbetar i Göteborg med omnejd, söderut mot Varberg, Falkenberg och Halmstad, in i landet mot Borås samt runt Uddevalla, Trollhättan och Orust.
När behövs en skadeutredning?
Det vanligaste är att du som fastighetsägare har råkat ut för en vattenskada och vill få reda på vad som orsakat den och vad som behöver göras.
Du kanske är mitt uppe i en renovering och upplever att entreprenören inte har utfört sitt arbete korrekt, och vill få en kontroll och hjälp av en oberoende part.
En annan vanlig typ av skadeutredning är att du har hittat en skada inne i en vägg som du inte kände till sedan tidigare, och vill göra gällande den som ett dolt fel mot tidigare ägare.
Vi gör också skadeutredningar på uppdrag av juridiska ombud och försäkringsbolag i samband med tvister, till exempel för att utreda skador och byggfel.
Vanliga uppdrag
- Vattenskador
- Kontroll av en entreprenörs arbete under en renovering
- Skador som upptäckts i efterhand
- Uppdrag åt juridiska ombud och försäkringsbolag
Utredning av dolda fel
Dolda fel är något vi ofta hjälper till med. Som köpare ansvarar du enligt jordabalken för att undersöka fastigheten innan köpet, och fel som du borde ha upptäckt vid en sådan undersökning kan normalt inte göras gällande i efterhand. Ett dolt fel är ett fel som du inte kunde upptäcka vid en noggrann undersökning före köpet.
Har du hittat en skada efter att du köpt huset undersöker vi den på plats, dokumenterar den och utreder orsak och omfattning. Du får ett skriftligt utlåtande som du kan använda som underlag i kontakten med säljaren, ditt försäkringsbolag eller ett juridiskt ombud.
Vi gör inte den juridiska bedömningen av om skadan är ett dolt fel eller vem som ska bära kostnaden. Den bedömningen görs av en jurist eller i sista hand av domstol. Vi tar fram det tekniska underlaget.
Tänk på det här om du hittar en skada
- Agera i tid. I regel måste du meddela säljaren inom skälig tid efter att du upptäckt felet.
- Dokumentera med bilder innan något åtgärdas.
- Begränsa akuta skador, till exempel genom att stänga av vattnet, men riv inte mer än nödvändigt innan skadan är utredd.
- Spara handlingar från köpet, till exempel säljarens uppgifter, mäklarens objektsbeskrivning och eventuellt besiktningsutlåtande.
- Kontakta en jurist om du är osäker på dina rättigheter.
Läs mer
Vill du veta mer om fukt och skador i hus?
Fem saker du ska ha koll på som husägare | Typiska problem i hus från olika tidsepoker | Undersökningsplikten
Hur går det till?
Du kontaktar oss och berättar om skadan eller problemet
Vi går igenom syftet med utredningen och bestämmer omfattning och pris
Vi undersöker på plats och dokumenterar skadan
Du får ett skriftligt utlåtande med orsak, omfattning och förslag på åtgärder
Vanliga frågor
Vad är en skadeutredning?
En skadeutredning är en oberoende utredning av en skada eller ett byggfel. Vi hjälper till att identifiera orsaken, bedöma skadans omfattning och föreslå lämpliga åtgärder.
Vilka kan beställa en skadeutredning?
Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar, men även juridiska ombud och försäkringsbolag som behöver en oberoende utredning av en skada eller ett byggfel i samband med en tvist.
Kan ni utreda en vattenskada?
Ja, det är en av de vanligaste uppdragen. Vi hjälper dig att ta reda på vad som har orsakat skadan och vad som behöver göras.
Kan ni kontrollera om en entreprenör har utfört arbetet korrekt?
Ja. Om du är mitt uppe i en renovering och upplever att entreprenören inte har utfört arbetet korrekt kan vi göra en oberoende kontroll. Läs mer under Entreprenadbesiktning och Statusbesiktning.
Vad är ett dolt fel?
Ett dolt fel är ett fel på fastigheten som du som köpare inte kunde upptäcka vid en noggrann undersökning före köpet. Fel som du borde ha upptäckt kan normalt inte göras gällande i efterhand.
Kan ni avgöra om en skada är ett dolt fel?
Vi utreder skadan tekniskt: orsak, omfattning och lämpliga åtgärder. Den juridiska bedömningen av om det är ett dolt fel och vem som ska bära kostnaden görs av en jurist eller domstol.
Hur snabbt måste jag agera om jag hittar en skada efter köpet?
I regel måste du meddela säljaren inom skälig tid efter att du upptäckt felet, så vänta inte. Kontakta oss så snart som möjligt, och en jurist om du är osäker på dina rättigheter.
Vad får jag efter utredningen?
Du får ett skriftligt utlåtande där vi beskriver vad vi har sett och bedömt om orsak och omfattning, samt förslag på lämpliga åtgärder.
Vad kostar en skadeutredning?
Uppdragen skiljer sig mycket åt, så priset sätts utifrån uppdragets omfattning och lämnas på begäran. Se även vår prislista.
Kan ni göra skadeutredning utanför Göteborg?
Ja, vårt område sträcker sig söderut mot Varberg, Falkenberg och Halmstad, in i landet mot Borås samt runt Uddevalla, Trollhättan och Orust. Hör av dig om du är osäker på om vi täcker ditt område.
Behöver du en skadeutredning?
Kontakta oss och berätta vad som har hänt, så berättar vi hur vi kan hjälpa till.
