Broschyrer för mäklare

För säljare

Överlåtelsebesiktning för dig som ska sälja

En okulär besiktning av huset inför försäljningen, med ett tydligt utlåtande att visa köpare. Välj mellan Prio och Plus.

Priserna är angivna inklusive moms.

Folder: skriv ut dubbelsidigt på A4 och vik på mitten, så får du en folder med A5-sidor. Sida för sida: fyra sidor i A4-format som du skriver ut på en vanlig skrivare.

Dolda felförsäkring, tillval till båda paketen

Efter utförd besiktning hos oss kan du teckna en 10 års dolda felförsäkring. Pris fr. 8 600 kr, beroende på omfattning. Försäkringen förmedlas av Gallagher, som bestämmer priset och kan ändra det. Du tecknar den själv med Gallagher när huset blir sålt, och den faktureras av och betalas till Gallagher senast på tillträdesdagen. Se Gallaghers separata produktblad för försäkringsinformation.

*Betala vid sålt innebär att du kan vänta med att betala tills huset är sålt och du har fått handpenning, dock senast 12 månader efter besiktningsdagen. Fakturan ska betalas inom 30 dagar efter att köpekontraktet är signerat av säljare och köpare.

Tilläggstjänster vid villabesiktning

• Energideklaration2 900 kr
• Areamätning villa2 900 kr
• Besiktning av sekundärbyggnad, 0 till 50 m²2 500 kr
• Besiktning av sekundärbyggnad, 51 till 120 m²3 500 kr
• Besiktning av sekundärbyggnad, 121 till 200 m²4 500 kr
• Besiktning av sekundärbyggnad, över 200 m²Offert
• Fukt- och konstruktionskontroll (ingår i Plus)2 900 kr
• Fuktindikering utan ingrepp1 900 kr
• Genomgång av utlåtande på plats i huset4 500 kr
• Radonindikering, mätning i luft1 900 kr

Fler kontrollpunkter än två vid fukt- och konstruktionskontroll kostar 500 kr per punkt. Extra byggnader som garage och attefallshus måste besiktigas för att omfattas av skyddet från dolda felförsäkringen. Priserna gäller i kombination med en besiktning. För pris på separata tjänster, kontakta oss.

Vad är en överlåtelsebesiktning?

En överlåtelsebesiktning är en genomgång av huset inför en försäljning och beställs oftast av säljaren. Vi går igenom hela huvudbyggnaden och dess konstruktioner med blotta ögat och samlar det vi hittar i ett utlåtande. Där förklarar vi eventuella fel och brister på ett sätt som är lätt att förstå. Under försäljningen kan både säljare och intresserade köpare höra av sig till oss med frågor, via mejl eller telefon.

Köper man hus har man en undersökningsplikt, det vill säga man förväntas själv ha tittat efter sådant som går att upptäcka. Som säljare är det klokt att vara öppen med det man känner till om huset. En besiktning ger båda parter en tydlig bild av husets skick och minskar risken för tvister.

Bostadsrätt

Lägenhetsbesiktning för dig som ska sälja eller köpa

En okulär besiktning av lägenheten inför affären, med ett tydligt utlåtande som alla parter kan förstå.

6 000 kr inklusive moms

• Okulär besiktning av hela lägenheten, med fokus på våtrum och kök
• Okulär kontroll av el- och va-installationer
• Skriftligt utlåtande
• Telefonstöd till spekulanter

Folder: skriv ut dubbelsidigt på A4 och vik på mitten, så får du en folder med A5-sidor. Sida för sida: fyra sidor i A4-format som du skriver ut på en vanlig skrivare.

Tilläggstjänster

• Fuktindikering utan ingrepp1 900 kr
• Radonindikering, mätning i luft1 900 kr
• Uppmätning av bo- och biarea2 900 kr
• Genomgång av utlåtande, via telefon2 500 kr

Tilläggspriserna gäller i kombination med besiktning.

Varför besikta en bostadsrätt?

Många tror att föreningen svarar för det mesta i en bostadsrätt. Men som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för det som finns inne i din lägenhet. Det gäller ytskikt, våtrum och kök, men i regel också ledningar och installationer som bara betjänar din lägenhet, även när de sitter dolda i väggar och golv.

Om en fuktskada uppstår kan du som innehavare behöva stå för reparationen, även om felet fanns redan när du tog över. Gränsen mellan ditt och föreningens ansvar bestäms av stadgarna. Om vatten tar sig vidare till grannarna kan det dessutom bli en fråga om skadestånd.

Felaktigt utförda tätskikt och installationer i våtrum och kök syns sällan på ytan. Ofta upptäcks de först när skadan redan har hänt. En lägenhetsbesiktning ger både säljare och köpare en tydlig bild av skicket innan affären.

Ansvarsfördelningen styrs av bostadsrättslagen och föreningens stadgar och kan skilja sig mellan föreningar.